Vous envoyez vos plans ou vos devis. MOE LEMAN vous renvoie des documents exploitables : métré, DPGF, analyse d'offres, marchés de travaux. Chaque livrable est vérifié par Mickael Lebourgeois, gérant de MOE LEMAN, avant envoi.
Cabinet de maîtrise d'œuvre et contractant général basé à Aix-les-Bains. Études établies sur une base de prix réels, alimentée par nos chantiers en cours. Paiement sécurisé, livraison par email.
Un projet de construction ou de rénovation, c'est souvent l'engagement financier d'une vie. Ces études vous donnent un avis professionnel indépendant, avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
Vous avez reçu un devis de constructeur ou d'artisan. Est-il au prix du marché ? Que manque-t-il ? Qu'est-ce qui reviendra en avenant ?
Vous avez repéré un terrain. Avant de faire une offre, sachez ce que vous pouvez vraiment y construire.
Vous avez des plans, mais pas encore de chiffrage. Sachez ce que votre projet coûte réellement avant de consulter des entreprises.
Si votre projet est assez avancé pour consulter des entreprises, le kit "Consultation d'entreprises complète" prend le relais : métré, DPGF, dossier de consultation, analyse des offres reçues et rédaction des marchés. C'est la prestation décrite dans l'onglet professionnels, et elle est ouverte aux particuliers.
Voir le kit consultation d'entreprises →Nous ne comparons pas votre devis à des moyennes trouvées en ligne. Nous le comparons à notre base de prix interne, alimentée en continu par les consultations d'entreprises de nos propres chantiers. C'est le même référentiel que nous utilisons pour nos opérations de contractant général.
Et si votre projet se confirme, MOE LEMAN peut le concevoir et le réaliser : le montant de votre étude est déduit de nos honoraires si vous nous confiez votre projet.
Vous montez une opération. Il vous faut un métré, une DPGF, un CCTP, un dossier de consultation, puis l'analyse des offres et les marchés à signer. C'est exactement ce que nous produisons sur nos propres chantiers, et c'est ce que nous vous livrons.
De vos plans jusqu'aux marchés signés. Vous n'avez qu'à envoyer les documents aux entreprises et à nous transmettre leurs réponses.
Au-delà de 10 lots : 150 € HT par lot supplémentaire. Opération de plusieurs logements : 1,5 % du montant estimé des travaux, minimum 2 500 € HT. Devis sous 48 h.
À titre de comparaison, les honoraires de maîtrise d'œuvre en France se situent généralement entre 8 et 12 % du montant des travaux pour une mission complète, et entre 2 et 4 % pour une mission de conception seule. Sur une opération à 250 000 € HT de travaux, une consultation d'entreprises se facture couramment plusieurs milliers d'euros.
Avant de chiffrer les travaux dans le détail, il faut savoir si le programme est viable.
Un terrain, une idée de programme : est-ce que l'opération sort ?
Vous avez des plans et vous voulez un ordre de grandeur fiable avant d'engager la consultation.
Une offre d'entreprise à passer au crible avant de la retenir.
Vous avez déjà une partie du dossier et il vous manque une pièce. Chaque prestation se commande séparément. Prix hors taxes, par opération, sauf mention contraire.
| Prestation | Prix HT | Délai | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Métré sur plans | 190 € | 72 h | Artisan ou maître d'ouvrage qui chiffre lui-même |
| Estimation travaux lot par lot | 390 € | 5 j | Maître d'ouvrage qui veut connaître son budget |
| DPGF seule | 890 € | 5 j | Maître d'ouvrage qui a déjà son CCTP |
| CCTP par lot | 890 € | 5 j | Maître d'ouvrage qui a déjà ses quantités |
| Analyse des offres reçues | 590 € | 72 h | Maître d'ouvrage qui a reçu ses devis |
| Marché de travaux rédigé | 190 € | 48 h | Par entreprise, à partir de son devis |
| Avenant rédigé | 90 € | 48 h | Modification en cours de chantier |
| Planning de chantier Gantt | 390 € | 72 h | À partir du DPGF ou du descriptif des lots |
| Planning phase études | 390 € | 72 h | Amont du chantier, jusqu'au dépôt du permis |
DPGF, CCTP et analyse des offres commandés séparément représentent 2 370 € HT. Le kit complet est à 2 500 € HT et comprend en plus le métré, le dossier de consultation, les marchés rédigés et le planning. Le calcul est vite fait.
Commander une prestation à la carteCe sont les documents contractuels que nous utilisons sur nos propres chantiers. Nous les donnons, en Word et en Excel, modifiables.
Une adresse email suffit. Envoi immédiat, pas d'abonnement.
Vous commandez en ligne. Paiement sécurisé, confirmation immédiate.
Vous envoyez vos documents. Un formulaire de cinq minutes : plans, devis, adresse du terrain ou éléments du projet.
Nous produisons. Outils d'analyse internes, puis vérification par le gérant avant tout envoi.
Vous recevez vos livrables par email. Aux formats Word et Excel, modifiables.
MOE LEMAN, cabinet de maîtrise d'œuvre et contractant général basé à Aix-les-Bains, dirigé par Mickael Lebourgeois, douze ans d'expérience en maîtrise d'œuvre. Nous utilisons des outils d'analyse assistés par intelligence artificielle développés en interne. Chaque livrable est vérifié et validé par le gérant avant envoi.
Non. Les prestations vendues en ligne sont des prestations d'études sur documents. Elles n'incluent ni visite de site, ni direction de chantier, ni suivi d'exécution, ni réception des travaux. Vous restez maître d'ouvrage et vous contractez directement avec vos entreprises. Si vous souhaitez une mission de maîtrise d'œuvre complète, c'est un autre cadre, et nous en discutons.
À partir de vos plans, cotés et à l'échelle. C'est la méthode normale en phase de consultation d'entreprises, y compris pour une mission classique. En rénovation lourde ou sans plans exploitables, le métré est moins fiable ; nous vous le disons avant de commencer plutôt que de livrer un document approximatif.
Toute la France pour l'ensemble des prestations en ligne, avec une connaissance particulière de l'arc alpin (Ain, Savoie, Haute-Savoie). Les prix des travaux varient selon les régions et nos estimations en tiennent compte.
72 heures ouvrées pour les analyses courtes, 5 jours ouvrés pour les estimations et bilans, 10 jours ouvrés pour le kit consultation d'entreprises. Le délai court à partir du dossier complet. S'il manque une pièce, nous vous prévenons sous 24 heures ouvrées.
Nous vous le disons avant de commencer et nous vous remboursons intégralement. Nous préférons refuser une étude que livrer un document bancal.
Oui. Le montant de votre étude est déduit de nos honoraires si vous nous confiez ensuite votre projet de construction ou de rénovation.